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Prix du m² à San-Nicolao en 2026 : 3 000 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à San-Nicolao, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 000 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 000 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 983 €/m²
- Maison : 3 254 €/m²
- Score Fonciris : 87/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 87/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de San-Nicolao.
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Comparaison des prix au m² : San-Nicolao vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs San-Nicolao |
|---|---|---|
| San-Nicolao | 3 000 €/m² | — |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 2 857 €/m² | -5% |
| Santa-Maria-Poggio | 3 811 €/m² | +27% |
| Poggio-Mezzana | 3 371 €/m² | +12% |
| Valle-di-Campoloro | 3 200 €/m² | +7% |
| Talasani | 3 200 €/m² | +7% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à San-Nicolao. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à San-Nicolao
Le marché immobilier de San-Nicolao affiche un prix médian de 3 000 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 16 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à San-Nicolao. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 2 983 €/m², contre 3 254 €/m² pour les maisons. L'écart de 8% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à San-Nicolao ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à San-Nicolao ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 75 000 € ; un T2 de 45 m² : environ 135 000 € ; un T3 de 70 m² : environ 210 000 € ; un maison de 100 m² : environ 300 000 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à San-Nicolao
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour San-Nicolao. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à San-Nicolao
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à San-Nicolao. Voici les points à vérifier. La fiche risques de San-Nicolao recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — San-Nicolao
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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