Prix au m² à Les Échelles en 2026
Savoie (73)1 286 habitants
Prix médian de 2 284 €/m² sur 15 ventes signées. Calculé à partir des demandes de valeurs foncières de la DGFiP.
Le prix d’un bien dépend aussi de sa rue. Analysez une adresse :
Évolution et ventes récentes
Prix médian au m² par année
Ventes récentes
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Les Échelles.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Les Échelles | – | 2 284 €/m² | Référence |
| Saint-Laurent-du-Pont | 8,0 km | 2 362 €/m² | +3 % |
| Coublevie | 14,4 km | 3 296 €/m² | +44 % |
| Voiron | 14,6 km | 2 387 €/m² | +4 % |
| Les Abrets en Dauphiné | 15,2 km | 2 559 €/m² | +12 % |
| Cognin | 16,6 km | 2 854 €/m² | +25 % |
| Jacob-Bellecombette | 17,4 km | 3 950 €/m² | +73 % |
Lecture du marché à Les Échelles
Contexte
Le prix médian à Les Échelles est de 2 284 €/m² en 2026. Il provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demandes de valeurs foncières). Sur les douze derniers mois, 0 vente a été enregistrée à Les Échelles.
Le volume est très faible. Les appartements se vendent autour de 1 731 €/m², contre 2 448 €/m² pour les maisons, soit un écart de 29 %.
Quel budget prévoir
Quel budget prévoir pour acheter à Les Échelles ? Au prix médian DVF : un studio de 25 m², environ 43 287 € ; un deux-pièces de 45 m², environ 77 917 € ; un trois-pièces de 70 m², environ 121 204 € ; une maison de 100 m², environ 244 801 €. Ce sont des ordres de grandeur : le prix final varie selon l’emplacement dans la commune, l’ancienneté et l’état du bien.
Évolution des prix
L’évolution des prix ne peut pas encore être calculée pour Les Échelles : l’historique des ventes est insuffisant.
Avant d’acheter
Le prix au m² n’est qu’un des paramètres d’un achat à Les Échelles. Voici les points à vérifier. La page risques de Les Échelles recense les aléas naturels et technologiques.
La page cadre de vie détaille les équipements : écoles, santé, commerces, connectivité. Les ventes sont peu nombreuses à Les Échelles : le prix médian repose sur un petit échantillon. Les communes voisines complètent la lecture du marché.
Comparez avec les communes voisines : un écart de prix marqué s’explique souvent par un risque, un équipement ou un type de bien différent.
Le prix d’un bien se lit à l’adresse
Une médiane communale mélange des rues, des surfaces et des états très différents. Les ventes autour du bien disent s’il est au prix.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Les Échelles
- Les ventes signées dans un rayon de quelques centaines de mètres
- Une estimation selon la surface et le type de bien
- L’écart entre le prix demandé et le marché
- Les risques et l’étiquette énergie qui pèsent sur la valeur
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Échelles ?
Le prix médian est de 2 284 €/m² à Les Échelles (2024), d’après les ventes enregistrées dans les demandes de valeurs foncières. Il a évolué de +26,3 % sur un an.
Quelle différence de prix entre maison et appartement à Les Échelles ?
Appartements : 1 731 €/m² en médiane. Maisons : 2 448 €/m² en médiane. L’écart dépend surtout de la surface, de l’état et de l’emplacement des biens vendus.
Le marché immobilier est-il actif à Les Échelles ?
Le volume de ventes publié pour Les Échelles sur les douze derniers mois n’est pas encore disponible.
D’où viennent ces prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des finances publiques : chaque vente signée chez un notaire, avec sa date, son prix et sa surface. Les prix affichés sont des médianes de ventes réelles, pas des prix d’annonce.
Les Échelles est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Les Échelles (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Les Échelles ?
Les sols argileux recensés à Les Échelles peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Les Échelles ?
Géorisques recense 4 types de risques à Les Échelles. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Les Échelles ?
Le prix médian affiché (2 284 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie