Prix au m² à Cœur de Causse en 2026
Lot (46)886 habitants
Prix médian de 1 296 €/m² sur 24 ventes signées. Calculé à partir des demandes de valeurs foncières de la DGFiP.
Le prix d’un bien dépend aussi de sa rue. Analysez une adresse :
Évolution et ventes récentes
Prix médian au m² par année
Ventes récentes
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Cœur de Causse.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Cœur de Causse | – | 1 296 €/m² | Référence |
| Gramat | 15,9 km | 1 570 €/m² | +21 % |
| Le Vigan-en-Quercy | 16,0 km | 1 920 €/m² | +48 % |
| Bellefont-La Rauze | 17,1 km | 1 629 €/m² | +26 % |
| Gourdon | 21,2 km | 1 359 €/m² | +5 % |
| Arcambal | 21,5 km | 1 240 €/m² | −4 % |
| Mercuès | 23,6 km | 1 694 €/m² | +31 % |
Lecture du marché à Cœur de Causse
Contexte
En 2026, le prix médian de l’immobilier à Cœur de Causse est de 1 296 €/m². Il est calculé à partir des ventes réelles de la base DVF, issues des actes notariés et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les douze derniers mois, 6 ventes ont été enregistrées à Cœur de Causse.
Le volume est modéré. Les ventes de maisons dominent le marché local, avec un prix médian de 1 352 €/m².
Quel budget prévoir
Quel budget prévoir pour acheter à Cœur de Causse ? Au prix médian DVF : un studio de 25 m², environ 32 398 € ; un deux-pièces de 45 m², environ 58 316 € ; un trois-pièces de 70 m², environ 90 713 € ; une maison de 100 m², environ 135 227 €. Ce sont des ordres de grandeur : le prix final varie selon l’emplacement dans la commune, l’ancienneté et l’état du bien.
Évolution des prix
L’évolution des prix ne peut pas encore être calculée pour Cœur de Causse : l’historique des ventes est insuffisant.
Avant d’acheter
Le prix au m² n’est qu’un des paramètres d’un achat à Cœur de Causse. Voici les points à vérifier. La page risques de Cœur de Causse recense les aléas naturels et technologiques.
La page cadre de vie détaille les équipements : écoles, santé, commerces, connectivité. Les ventes sont peu nombreuses à Cœur de Causse : le prix médian repose sur un petit échantillon. Les communes voisines complètent la lecture du marché.
Comparez avec les communes voisines : un écart de prix marqué s’explique souvent par un risque, un équipement ou un type de bien différent.
Le prix d’un bien se lit à l’adresse
Une médiane communale mélange des rues, des surfaces et des états très différents. Les ventes autour du bien disent s’il est au prix.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Cœur de Causse
- Les ventes signées dans un rayon de quelques centaines de mètres
- Une estimation selon la surface et le type de bien
- L’écart entre le prix demandé et le marché
- Les risques et l’étiquette énergie qui pèsent sur la valeur
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cœur de Causse ?
Le prix médian est de 1 296 €/m² à Cœur de Causse (2024), d’après les ventes enregistrées dans les demandes de valeurs foncières. Il a évolué de −16,3 % sur un an.
Quelle différence de prix entre maison et appartement à Cœur de Causse ?
Maisons : 1 352 €/m² en médiane. L’écart dépend surtout de la surface, de l’état et de l’emplacement des biens vendus.
Le marché immobilier est-il actif à Cœur de Causse ?
6 ventes ont été enregistrées à Cœur de Causse sur les douze derniers mois publiés. Les prix sont en baisse sur la période.
D’où viennent ces prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des finances publiques : chaque vente signée chez un notaire, avec sa date, son prix et sa surface. Les prix affichés sont des médianes de ventes réelles, pas des prix d’annonce.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Cœur de Causse ?
Les sols argileux recensés à Cœur de Causse peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Cœur de Causse ?
Géorisques recense 4 types de risques à Cœur de Causse. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Cœur de Causse ?
Le prix médian affiché (1 296 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Cœur de Causse ?
La page prix de Cœur de Causse rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 25 octobre 2026. Méthodologie