Évolution des prix immobiliers de 2014 à 2026
PrixSource : DVF, DGFiP
Prix médian au mètre carré et évolutions à un an et à cinq ans dans les 0 plus grandes villes de France, à partir des ventes réelles.
Méthode et limites
Pour chaque ville, le prix médian au mètre carré est calculé sur les ventes DVF de la période récente, puis comparé à celui de la même période un an et cinq ans plus tôt. Seules les villes de plus de 30 000 habitants sont retenues, pour que chaque médiane repose sur un nombre de ventes suffisant.
Une variation peut traduire un changement dans la nature des biens vendus (plus de maisons, plus de petites surfaces) autant qu’une tendance du marché. Les données DVF sont publiées avec un décalage de quelques mois.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 23 octobre 2026. Méthodologie
Réutiliser ces données
Les tableaux de cette page sont publiés sous licence Creative Commons Attribution 4.0. Seule obligation : citer « Fonciris (fonciris.fr) » avec un lien.
<a href="https://fonciris.fr/donnees/evolution-prix-10-ans">Évolution des prix immobiliers 2014-2026 — Source : Fonciris</a>
Les données brutes sont accessibles au format JSON par l’API Fonciris ; les bases sources sont publiques et listées dans la méthodologie.
À l’échelle d’une adresse
La tendance d’une ville ne dit pas celle d’une rue. L’analyse d’une adresse compare le bien aux ventes réelles de son secteur.
Questions fréquentes
Sur quelles données se basent les évolutions de prix ?
Les évolutions sont calculées à partir des ventes DVF (Demandes de valeurs foncières) publiées par la DGFiP. Nous comparons les prix médians au mètre carré entre deux périodes pour obtenir le pourcentage d’évolution.
Pourquoi certaines évolutions sur 5 ans ne sont-elles pas disponibles ?
L’évolution sur cinq ans demande un nombre suffisant de ventes sur les deux périodes comparées. Pour les communes qui en comptent trop peu, le calcul n’est pas fiable et n’est donc pas affiché.
Comment interpréter les variations de prix ?
Une hausse indique que le prix médian au mètre carré a augmenté entre les deux périodes. Les variations peuvent refléter un changement dans le type de biens vendus (plus de maisons ou d’appartements) autant qu’une tendance réelle du marché.
Puis-je reprendre ces chiffres ?
Oui, sous licence CC BY 4.0, en citant « Source : Fonciris (fonciris.fr) » avec un lien vers cette page.