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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Dorans.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Dorans — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Dorans (90), 90400 : prix médian de 1 528 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Dorans, dans le département Territoire de Belfort, compte 824 habitants. Située en Bourgogne-Franche-Comté, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Dorans séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Dorans se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix immobilier à Dorans gravite autour de 600 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Dorans est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Dorans, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Dorans
- Population : 824 habitants
- Prix médian DVF : 1 528 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Dorans (Territoire de Belfort) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bethoncourt, Grand-Charmont). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Dorans vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châtenois-les-Forges | 3 km | 1 888 €/m² | +24% | 51 |
| Bavilliers | 4 km | 1 468 €/m² | -4% | 57 |
| Danjoutin | 4 km | 1 646 €/m² | +8% | 57 |
| Bethoncourt | 5.8 km | 1 278 €/m² | -16% | 75 |
| Grand-Charmont | 6.1 km | 1 234 €/m² | -19% | 78 |
| Essert | 6.1 km | 1 866 €/m² | +22% | 49 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Dorans
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Dorans (90035) compte 824 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Dorans
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Dorans
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Châtenois-les-Forges
Bavilliers
Danjoutin
Bethoncourt
Grand-Charmont
Essert
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