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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Ménil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Ménil — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Ménil (88), 88160 : prix médian (maisons) de 1 756 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 970 résidents, Le Ménil est une commune du département Vosges, en région Grand Est. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Le Ménil séduit par son cadre de vie préservé.
Le Ménil présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 997 €/m² (-19.9% sur un an), Le Ménil représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Le Ménil est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Le Ménil, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Ménil
- Population : 970 habitants
- Prix médian DVF : 1 756 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Le Ménil (Vosges) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Thillot, Cornimont). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Ménil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Thillot | 4.9 km | 1 245 €/m² | -29% | 68 |
| Cornimont | 6.5 km | 1 460 €/m² | -17% | 59 |
| Rupt-sur-Moselle | 11.6 km | 1 456 €/m² | -17% | 59 |
| Vagney | 12.8 km | 1 881 €/m² | +7% | 70 |
| La Bresse | 13.8 km | 2 415 €/m² | +38% | 60 |
| Gérardmer | 16.8 km | 3 117 €/m² | +78% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Ménil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Ménil (88302) compte 970 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.8 €/m² pour les appartements.
Le Ménil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Ménil
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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