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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cussac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cussac — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cussac (87), 87150 : prix médian (maisons) de 1 167 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Cussac (Haute-Vienne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 152 habitants. Petit village typique du territoire, Cussac séduit par son cadre de vie préservé.
Cussac présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 875 €/m² (-47.4% sur un an), Cussac représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Cussac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Cussac ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Cussac
- Population : 1 152 habitants
- Prix médian DVF : 1 167 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cussac (Haute-Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Oradour-sur-Vayres). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cussac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Oradour-sur-Vayres | 5.6 km | 929 €/m² | -20% | 88 |
| Châlus | 9.8 km | 1 112 €/m² | -5% | 90 |
| Saint-Laurent-sur-Gorre | 13.4 km | 1 321 €/m² | +13% | 90 |
| Rochechouart | 15.2 km | 1 230 €/m² | +5% | 85 |
| Séreilhac | 18.2 km | 1 122 €/m² | -4% | 94 |
| Nontron | 22 km | 1 316 €/m² | +13% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cussac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cussac (87054) compte 1 152 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Cussac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cussac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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