Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Châlus.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Châlus — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Châlus (87), 87230 : prix médian (maisons) de 999 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Châlus accueille 1 683 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Châlus séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Châlus se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Châlus offre des opportunités, avec un prix médian de 1 214 €/m² et un recul de -18.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Châlus est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Châlus
- Population : 1 683 habitants
- Prix médian DVF : 999 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Châlus (Haute-Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Oradour-sur-Vayres). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Châlus vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Oradour-sur-Vayres | 11.6 km | 929 €/m² | -7% | 88 |
| Saint-Laurent-sur-Gorre | 13 km | 1 321 €/m² | +32% | 90 |
| Séreilhac | 14 km | 1 122 €/m² | +12% | 94 |
| Nexon | 16.5 km | 1 554 €/m² | +56% | 85 |
| Aixe-sur-Vienne | 20.2 km | 1 532 €/m² | +53% | 73 |
| Saint-Priest-sous-Aixe | 20.8 km | 1 766 €/m² | +77% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Châlus
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Châlus (87032) compte 1 683 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Châlus
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Châlus
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Châlus
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Oradour-sur-Vayres
Saint-Laurent-sur-Gorre
Séreilhac
Nexon
Aixe-sur-Vienne
Saint-Priest-sous-Aixe
Rochechouart
Bosmie-l'Aiguille
Saint-Yrieix-la-Perche
Isle
Tout savoir sur Châlus
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Châlus
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées