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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Genest-d'Ambière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Genest-d'Ambière — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Genest-d'Ambière (86), 86140 : prix médian de 1 064 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Vienne en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Saint-Genest-d'Ambière accueille 1 235 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Saint-Genest-d'Ambière séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Genest-d'Ambière présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 1 290 €/m² (-6.1% sur un an), Saint-Genest-d'Ambière représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Saint-Genest-d'Ambière est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Genest-d'Ambière ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Genest-d'Ambière
- Population : 1 235 habitants
- Prix médian DVF : 1 064 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Genest-d'Ambière (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Genest-d'Ambière est plutôt moins cher que certaines voisines comme Scorbé-Clairvaux, Lencloître. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Genest-d'Ambière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Scorbé-Clairvaux | 4 km | 1 407 €/m² | +32% | 65 |
| Lencloître | 4.9 km | 1 307 €/m² | +23% | 69 |
| Thuré | 7.4 km | 1 470 €/m² | +38% | 67 |
| Jaunay-Marigny | 11 km | 1 917 €/m² | +80% | 65 |
| Naintré | 11.7 km | 1 529 €/m² | +44% | 67 |
| Saint-Martin-la-Pallu | 13.1 km | 1 693 €/m² | +59% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Genest-d'Ambière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Genest-d'Ambière (86221) compte 1 235 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Genest-d'Ambière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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