Analyse immobilière de Malause
Tarn-et-Garonne (82)1 253 habitantsCode postal 82200
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Malause, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Malause :
Prix de l’immobilier à Malause
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Malause.
Risques à Malause
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Malause.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Malause.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Malause
Située dans les Tarn-et-Garonne en Occitanie, la commune de Malause accueille 1 253 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Malause séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Malause se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Malause est dynamique, avec un prix médian de 935 €/m² et une progression de +17.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Malause est limité, ce qui traduit un marché peu liquide.
Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Malause
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Malause.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Malause | – | 1 624 €/m² | Référence |
| Valence | 5,5 km | 1 428 €/m² | −12 % |
| Saint-Nicolas-de-la-Grave | 5,5 km | 1 500 €/m² | −8 % |
| Moissac | 10,9 km | 1 537 €/m² | −5 % |
| Castelsarrasin | 12,8 km | 1 610 €/m² | −1 % |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 20,8 km | 1 816 €/m² | +12 % |
| Lafrançaise | 21,8 km | 2 009 €/m² | +24 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Malause ?
5 risques recensés à Malause dans Géorisques. Le principal est inondation. 0 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Malause ?
Le prix médian des maisons au m² à Malause est de 1 642 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : +81,7 %.
Malause est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Malause (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Malause ?
Les sols argileux recensés à Malause peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Malause ?
Géorisques recense 5 types de risques à Malause. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Malause ?
Le prix médian affiché (1 624 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie