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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Durfort-Lacapelette.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Durfort-Lacapelette — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Durfort-Lacapelette (82), 82390 : prix médian (maisons) de 1 472 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Durfort-Lacapelette (Tarn-et-Garonne). Avec 840 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Durfort-Lacapelette séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Durfort-Lacapelette est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Durfort-Lacapelette affiche des prix stables autour de 1 852 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Durfort-Lacapelette : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Durfort-Lacapelette, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Durfort-Lacapelette
- Population : 840 habitants
- Prix médian DVF : 1 472 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Durfort-Lacapelette (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Durfort-Lacapelette est plutôt moins cher que certaines voisines comme Lafrançaise, Castelsarrasin. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Durfort-Lacapelette vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Moissac | 7.5 km | 1 537 €/m² | +4% | 72 |
| Lafrançaise | 9.5 km | 2 009 €/m² | +36% | 69 |
| Castelsarrasin | 14.4 km | 1 610 €/m² | +9% | 72 |
| Saint-Nicolas-de-la-Grave | 16.2 km | 1 500 €/m² | +2% | 63 |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 16.9 km | 1 816 €/m² | +23% | 71 |
| Montcuq-en-Quercy-Blanc | 18.8 km | 1 705 €/m² | +16% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Durfort-Lacapelette
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Durfort-Lacapelette (82051) compte 840 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Durfort-Lacapelette
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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