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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Azay-sur-Thouet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Azay-sur-Thouet — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Azay-sur-Thouet (79), 79130 : prix médian de 876 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine), Azay-sur-Thouet est une commune de 1 114 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Azay-sur-Thouet séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Azay-sur-Thouet est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Azay-sur-Thouet offre des opportunités, avec un prix médian de 1 112 €/m² et un recul de -37% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Azay-sur-Thouet est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Azay-sur-Thouet, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Azay-sur-Thouet
- Population : 1 114 habitants
- Prix médian DVF : 876 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Azay-sur-Thouet (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Azay-sur-Thouet est plutôt moins cher que certaines voisines comme Parthenay, Châtillon-sur-Thouet. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Azay-sur-Thouet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Parthenay | 10.1 km | 1 221 €/m² | +39% | 61 |
| Châtillon-sur-Thouet | 10.7 km | 1 329 €/m² | +52% | 73 |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 20.6 km | 1 119 €/m² | +28% | 64 |
| Saint-Maixent-l'École | 25.2 km | 1 339 €/m² | +53% | 67 |
| Courlay | 25.3 km | 1 107 €/m² | +26% | 62 |
| Échiré | 25.7 km | 1 924 €/m² | +120% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Azay-sur-Thouet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Azay-sur-Thouet (79025) compte 1 114 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Azay-sur-Thouet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Azay-sur-Thouet
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