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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montmélian.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montmélian — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montmélian (73), 73800 : prix médian (appartements) de 2 371 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), Montmélian est une commune de 4 024 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Montmélian fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Montmélian est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Avec un prix médian de 2 278 €/m² (-24.5% sur un an), Montmélian représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Montmélian : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Montmélian, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montmélian
- Population : 4 024 habitants
- Prix médian DVF : 2 371 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montmélian (Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montmélian est plutôt moins cher que certaines voisines comme Porte-de-Savoie, Valgelon-La Rochette. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montmélian vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Porte-de-Savoie | 6.3 km | 3 773 €/m² | +59% | 77 |
| Valgelon-La Rochette | 7.3 km | 2 502 €/m² | +6% | 73 |
| Challes-les-Eaux | 7.4 km | 3 568 €/m² | +51% | 68 |
| Barby | 9.2 km | 3 387 €/m² | +43% | 76 |
| La Ravoire | 9.4 km | 3 571 €/m² | +51% | 79 |
| Pontcharra | 9.8 km | 3 118 €/m² | +32% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montmélian
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montmélian (73171) compte 4 024 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.0 €/m² pour les appartements.
Montmélian
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montmélian
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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