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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montcel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montcel — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montcel (73), 73100 : prix médian de 3 526 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Montcel (Savoie) rassemble 1 111 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Montcel séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Montcel se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 2 922 €/m² (-10% sur un an), Montcel représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Montcel : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montcel
- Population : 1 111 habitants
- Prix médian DVF : 3 526 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 84% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Montcel (Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montcel est plutôt moins cher que certaines voisines comme Grésy-sur-Aix, Aix-les-Bains. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montcel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Grésy-sur-Aix | 4.6 km | 4 441 €/m² | +26% | 73 |
| Aix-les-Bains | 6.9 km | 4 353 €/m² | +23% | 71 |
| Entrelacs | 10.4 km | 3 845 €/m² | +9% | 67 |
| Le Bourget-du-Lac | 12.9 km | 4 438 €/m² | +26% | 82 |
| Saint-Alban-Leysse | 13.4 km | 3 682 €/m² | +4% | 71 |
| Bassens | 14.6 km | 3 476 €/m² | -1% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montcel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montcel (73164) compte 1 111 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 84% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.3 €/m² pour les appartements.
Montcel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montcel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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