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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Crannes-en-Champagne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Crannes-en-Champagne — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Crannes-en-Champagne (72), 72540 : prix médian de 2 134 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Sarthe (Pays de la Loire), Crannes-en-Champagne est une commune de 340 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Crannes-en-Champagne séduit par son cadre de vie préservé.
Crannes-en-Champagne présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix immobilier à Crannes-en-Champagne gravite autour de 1 967 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Crannes-en-Champagne : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Crannes-en-Champagne, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Crannes-en-Champagne
- Population : 340 habitants
- Prix médian DVF : 2 134 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Crannes-en-Champagne (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Loué, Roëzé-sur-Sarthe). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Crannes-en-Champagne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Loué | 7.7 km | 1 343 €/m² | -37% | 77 |
| Saint-Georges-du-Bois | 10.8 km | 2 202 €/m² | +3% | 96 |
| Roëzé-sur-Sarthe | 12.2 km | 1 511 €/m² | -29% | 84 |
| La Suze-sur-Sarthe | 12.3 km | 1 591 €/m² | -25% | 84 |
| Rouillon | 13.8 km | 2 472 €/m² | +16% | 90 |
| Allonnes | 14 km | 1 504 €/m² | -30% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Crannes-en-Champagne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Crannes-en-Champagne (72107) compte 340 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Crannes-en-Champagne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Crannes-en-Champagne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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