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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gray.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gray — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gray (70), 70100 : prix médian de 1 262 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Gray, 5 365 habitants, est rattachée au département Haute-Saône en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Gray recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Gray est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Gray : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Gray, les prix ont corrigé de 33.4% sur 12 mois pour atteindre 1 063 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Gray est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Gray, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Gray
- Population : 5 365 habitants
- Prix médian DVF : 1 262 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gray (Haute-Saône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Arc-lès-Gray, Champlitte). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gray vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Arc-lès-Gray | 4.2 km | 1 034 €/m² | -18% | 72 |
| Marnay | 19.2 km | 1 549 €/m² | +23% | 80 |
| Mirebeau-sur-Bèze | 22.2 km | 2 045 €/m² | +62% | 86 |
| Champlitte | 23.9 km | 874 €/m² | -31% | 93 |
| Lamarche-sur-Saône | 25.3 km | 1 848 €/m² | +46% | 69 |
| Belleneuve | 27.1 km | 2 139 €/m² | +70% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gray
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gray (70279) compte 5 365 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Gray
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gray
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Arc-lès-Gray
Marnay
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Tout savoir sur Gray
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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