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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sauzon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sauzon — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sauzon (56), 56360 : prix médian (maisons) de 4 824 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Sauzon, dans le Morbihan, a une population de 1 036 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Sauzon séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Sauzon est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 4 486 €/m² (-14.2% sur un an), Sauzon représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Sauzon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Sauzon
- Population : 1 036 habitants
- Prix médian DVF : 4 824 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 56% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Sauzon (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bangor). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sauzon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Palais | 5 km | 4 960 €/m² | +3% | 73 |
| Bangor | 5.3 km | 4 250 €/m² | -12% | 89 |
| Locmaria | 11.1 km | 5 172 €/m² | +7% | 92 |
| Quiberon | 17 km | 5 426 €/m² | +12% | 73 |
| Saint-Pierre-Quiberon | 20.7 km | 5 335 €/m² | +11% | 82 |
| Plouharnel | 27.5 km | 4 664 €/m² | -3% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sauzon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sauzon (56241) compte 1 036 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 56% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.7 €/m² pour les appartements.
Sauzon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sauzon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Le Palais
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