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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sorcy-Saint-Martin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sorcy-Saint-Martin — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sorcy-Saint-Martin (55), 55190 : prix médian (maisons) de 990 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 046 résidents, Sorcy-Saint-Martin est une commune du département Meuse, en région Grand Est. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Sorcy-Saint-Martin séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Sorcy-Saint-Martin est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Sorcy-Saint-Martin est dynamique, avec un prix médian de 952 €/m² et une progression de +107.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Sorcy-Saint-Martin : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Sorcy-Saint-Martin ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sorcy-Saint-Martin
- Population : 1 046 habitants
- Prix médian DVF : 990 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Sorcy-Saint-Martin (Meuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Commercy, Vaucouleurs). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sorcy-Saint-Martin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Commercy | 7.6 km | 926 €/m² | -6% | 71 |
| Foug | 10.1 km | 1 492 €/m² | +51% | 77 |
| Vaucouleurs | 11.6 km | 860 €/m² | -13% | 69 |
| Écrouves | 14.3 km | 1 507 €/m² | +52% | 63 |
| Toul | 18.1 km | 1 515 €/m² | +53% | 72 |
| Dommartin-lès-Toul | 20.3 km | 1 912 €/m² | +93% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sorcy-Saint-Martin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sorcy-Saint-Martin (55496) compte 1 046 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Sorcy-Saint-Martin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sorcy-Saint-Martin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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