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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cantenay-Épinard.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cantenay-Épinard — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cantenay-Épinard (49), 49460 : prix médian (maisons) de 2 785 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 2 415 résidents, Cantenay-Épinard est une commune du département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Cantenay-Épinard se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Cantenay-Épinard, les prix ont corrigé de 9.5% sur 12 mois pour atteindre 2 109 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Cantenay-Épinard est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Cantenay-Épinard, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cantenay-Épinard
- Population : 2 415 habitants
- Prix médian DVF : 2 785 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cantenay-Épinard (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Écouflant, Montreuil-Juigné). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cantenay-Épinard vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Écouflant | 3.8 km | 2 500 €/m² | -10% | 65 |
| Montreuil-Juigné | 4.1 km | 2 644 €/m² | -5% | 58 |
| Avrillé | 5 km | 2 990 €/m² | +7% | 61 |
| Angers | 6.5 km | 3 194 €/m² | +15% | 61 |
| Briollay | 6.5 km | 2 311 €/m² | -17% | 63 |
| Verrières-en-Anjou | 7.1 km | 2 480 €/m² | -11% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cantenay-Épinard
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cantenay-Épinard (49055) compte 2 415 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 21.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.3 €/m² pour les appartements.
Cantenay-Épinard
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cantenay-Épinard
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Écouflant
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Tout savoir sur Cantenay-Épinard
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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