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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Jean-de-Laur.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Jean-de-Laur — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Jean-de-Laur (46), 46260 : prix médian de 2 346 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Jean-de-Laur, 251 habitants, est rattachée au département Lot en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Saint-Jean-de-Laur séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Jean-de-Laur présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Saint-Jean-de-Laur affiche des prix stables autour de 1 613 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Saint-Jean-de-Laur : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Jean-de-Laur, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Jean-de-Laur
- Population : 251 habitants
- Prix médian DVF : 2 346 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Saint-Jean-de-Laur (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cajarc, Villeneuve). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Jean-de-Laur vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cajarc | 6.4 km | 1 923 €/m² | -18% | 85 |
| Villeneuve | 15.9 km | 1 552 €/m² | -34% | 58 |
| Villefranche-de-Rouergue | 18.6 km | 1 301 €/m² | -45% | 61 |
| Caylus | 21.4 km | 1 222 €/m² | -48% | 67 |
| Capdenac-Gare | 23.4 km | 1 387 €/m² | -41% | 67 |
| Lalbenque | 23.9 km | 2 368 €/m² | +1% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Jean-de-Laur
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Jean-de-Laur (46270) compte 251 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Jean-de-Laur
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Jean-de-Laur
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