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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Genilac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Genilac — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Genilac (42), 42800 : prix médian (maisons) de 2 694 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Genilac (Loire) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 839 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Genilac. Genilac a connu 7 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Genilac, les prix ont corrigé de 11.9% sur 12 mois pour atteindre 2 235 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Genilac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Genilac, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Genilac
- Population : 3 839 habitants
- Prix médian DVF : 2 694 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Genilac (Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rive-de-Gier, Saint-Chamond). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Genilac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rive-de-Gier | 3.9 km | 1 866 €/m² | -31% | 52 |
| Saint-Chamond | 9.4 km | 1 621 €/m² | -40% | 54 |
| Mornant | 11.5 km | 3 821 €/m² | +42% | 63 |
| Sorbiers | 11.7 km | 2 765 €/m² | +3% | 72 |
| La Talaudière | 13.5 km | 2 668 €/m² | -1% | 64 |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 13.5 km | 2 269 €/m² | -16% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Genilac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Genilac (42225) compte 3 839 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Genilac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Genilac
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