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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Dhuizon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Dhuizon — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Dhuizon (41), 41220 : prix médian (maisons) de 1 486 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 195 résidents, Dhuizon est une commune du département Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Dhuizon séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Dhuizon. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Dhuizon est dynamique, avec un prix médian de 1 680 €/m² et une progression de +40% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Dhuizon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Dhuizon
- Population : 1 195 habitants
- Prix médian DVF : 1 486 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Dhuizon (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Dhuizon est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Laurent-Nouan, Huisseau-sur-Cosson. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Dhuizon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-Nouan | 13.9 km | 1 613 €/m² | +9% | 60 |
| Huisseau-sur-Cosson | 16.9 km | 2 175 €/m² | +46% | 60 |
| Mont-près-Chambord | 18 km | 1 772 €/m² | +19% | 50 |
| Cour-Cheverny | 18.1 km | 1 724 €/m² | +16% | 62 |
| Lailly-en-Val | 18.2 km | 1 919 €/m² | +29% | 67 |
| Mer | 19.4 km | 1 596 €/m² | +7% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Dhuizon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Dhuizon (41074) compte 1 195 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Dhuizon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Dhuizon
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