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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Richelieu.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Richelieu — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Richelieu (37), 37120 : prix médian (maisons) de 1 169 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 598 habitants en Centre-Val de Loire, Richelieu se situe dans le département Indre-et-Loire. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Richelieu séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Richelieu est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 672 €/m² (-6.3% sur un an), Richelieu représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Richelieu : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Richelieu, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Richelieu
- Population : 1 598 habitants
- Prix médian DVF : 1 169 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Richelieu (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Richelieu est plutôt moins cher que certaines voisines comme Chinon, Thuré. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Richelieu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Loudun | 15.9 km | 1 169 €/m² | -0% | 72 |
| Chinon | 18 km | 1 683 €/m² | +44% | 75 |
| Thuré | 22.1 km | 1 470 €/m² | +26% | 67 |
| Beaumont-en-Véron | 22.6 km | 1 852 €/m² | +58% | 78 |
| Lencloître | 23 km | 1 307 €/m² | +12% | 69 |
| Scorbé-Clairvaux | 23.8 km | 1 407 €/m² | +20% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Richelieu
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Richelieu (37196) compte 1 598 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.2 €/m² pour les appartements.
Richelieu
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Richelieu
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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