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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Fleix.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Fleix — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Fleix (24), 24130 : prix médian (maisons) de 1 483 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 488 résidents, Le Fleix est une commune du département Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Le Fleix séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Le Fleix est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Le Fleix affiche des prix stables autour de 1 420 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Le Fleix est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Le Fleix, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Fleix
- Population : 1 488 habitants
- Prix médian DVF : 1 483 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Fleix (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, Sainte-Foy-la-Grande). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Fleix vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 4.3 km | 1 382 €/m² | -7% | 65 |
| Sainte-Foy-la-Grande | 5.6 km | 923 €/m² | -38% | 79 |
| Pineuilh | 6.7 km | 1 343 €/m² | -9% | 75 |
| La Force | 7.4 km | 1 589 €/m² | +7% | 63 |
| Lamonzie-Saint-Martin | 10.8 km | 1 804 €/m² | +22% | 71 |
| Prigonrieux | 11.3 km | 1 785 €/m² | +20% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Fleix
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Fleix (24182) compte 1 488 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Le Fleix
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Fleix
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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