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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Vigean.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Vigean — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Vigean (15), 15200 : prix médian (maisons) de 1 421 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le Vigean, 787 habitants, est rattachée au département Cantal en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Le Vigean séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Le Vigean se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 1 201 €/m² (-21.2% sur un an), Le Vigean représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Le Vigean : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Le Vigean, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Vigean
- Population : 787 habitants
- Prix médian DVF : 1 421 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Le Vigean (Cantal) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mauriac, Pleaux). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Vigean vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mauriac | 3.4 km | 995 €/m² | -30% | 67 |
| Pleaux | 11.5 km | 1 105 €/m² | -22% | 86 |
| Ydes | 15.9 km | 985 €/m² | -31% | 77 |
| Champagnac | 17 km | 945 €/m² | -33% | 88 |
| Neuvic | 18.4 km | 889 €/m² | -37% | 91 |
| Saint-Cernin | 19.2 km | 1 341 €/m² | -6% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Vigean
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Vigean (15261) compte 787 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
Le Vigean
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Vigean
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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