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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Menet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Menet — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Menet (15), 15400 : prix médian de 667 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 521 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Menet se situe dans le département Cantal. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Menet séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Menet est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Menet est dynamique, avec un prix médian de 1 632 €/m² et une progression de +50.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Menet : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Menet, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Menet
- Population : 521 habitants
- Prix médian DVF : 667 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Menet (Cantal) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Menet est plutôt moins cher que certaines voisines comme Riom-ès-Montagnes, Ydes. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Menet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Riom-ès-Montagnes | 6.2 km | 900 €/m² | +35% | 83 |
| Ydes | 11.3 km | 985 €/m² | +48% | 77 |
| Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 12.2 km | 750 €/m² | +12% | 76 |
| Bort-les-Orgues | 13.1 km | 836 €/m² | +25% | 81 |
| Lanobre | 15.6 km | 1 363 €/m² | +104% | 85 |
| Champagnac | 16 km | 945 €/m² | +42% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Menet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Menet (15124) compte 521 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Menet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Menet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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