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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lacapelle-Viescamp.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lacapelle-Viescamp — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lacapelle-Viescamp (15), 15150 : prix médian (maisons) de 1 333 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 528 résidents, Lacapelle-Viescamp est une commune du département Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Lacapelle-Viescamp séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Lacapelle-Viescamp est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Lacapelle-Viescamp offre des opportunités, avec un prix médian de 1 333 €/m² et un recul de -13.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Lacapelle-Viescamp : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Lacapelle-Viescamp ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Lacapelle-Viescamp
- Population : 528 habitants
- Prix médian DVF : 1 333 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 75% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Lacapelle-Viescamp (Cantal) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Lacapelle-Viescamp est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Paul-des-Landes, Le Rouget-Pers. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lacapelle-Viescamp vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul-des-Landes | 3.2 km | 1 774 €/m² | +33% | 79 |
| Le Rouget-Pers | 5.8 km | 1 793 €/m² | +34% | 80 |
| Ytrac | 6.8 km | 1 914 €/m² | +44% | 85 |
| Sansac-de-Marmiesse | 7.2 km | 1 911 €/m² | +43% | 72 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 7.4 km | 1 287 €/m² | -3% | 83 |
| Naucelles | 11.8 km | 1 587 €/m² | +19% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lacapelle-Viescamp
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lacapelle-Viescamp (15088) compte 528 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 75% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.8 €/m² pour les appartements.
Lacapelle-Viescamp
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lacapelle-Viescamp
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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