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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Cresse.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Cresse — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Cresse (12), 12640 : prix médian de 2 316 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 333 résidents, La Cresse est une commune du département Aveyron, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, La Cresse séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : La Cresse est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de La Cresse affiche des prix stables autour de 2 032 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à La Cresse est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à La Cresse, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur La Cresse
- Population : 333 habitants
- Prix médian DVF : 2 316 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à La Cresse (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rivière-sur-Tarn, Aguessac). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Cresse vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rivière-sur-Tarn | 5.6 km | 1 844 €/m² | -20% | 63 |
| Aguessac | 7.7 km | 1 845 €/m² | -20% | 69 |
| Millau | 8.6 km | 1 882 €/m² | -19% | 60 |
| Creissels | 14.5 km | 2 250 €/m² | -3% | 63 |
| Massegros Causses Gorges | 15.8 km | 1 850 €/m² | -20% | 71 |
| La Cavalerie | 17.2 km | 1 637 €/m² | -29% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Cresse
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Cresse (12086) compte 333 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
La Cresse
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Cresse
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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