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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Arvieu.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Arvieu — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Arvieu (12), 12120 : prix médian de 1 730 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Aveyron en Occitanie, la commune de Arvieu accueille 774 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Arvieu séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Arvieu. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Arvieu, les prix ont corrigé de 33.8% sur 12 mois pour atteindre 1 111 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Arvieu est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Arvieu, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Arvieu
- Population : 774 habitants
- Prix médian DVF : 1 730 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Arvieu (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pont-de-Salars). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Arvieu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Salles-Curan | 9.4 km | 2 339 €/m² | +35% | 82 |
| Pont-de-Salars | 10.3 km | 1 426 €/m² | -18% | 58 |
| Flavin | 11.2 km | 1 856 €/m² | +7% | 72 |
| Calmont | 14.1 km | 2 521 €/m² | +46% | 74 |
| Sainte-Radegonde | 15.7 km | 2 767 €/m² | +60% | 60 |
| Luc-la-Primaube | 16.5 km | 2 212 €/m² | +28% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Arvieu
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Arvieu (12011) compte 774 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Arvieu
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Arvieu
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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