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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Alban-d'Ay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Alban-d'Ay — Score 88/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Alban-d'Ay (07), 07790 : prix médian de 2 315 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Alban-d'Ay, dans le Ardèche, a une population de 1 384 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Alban-d'Ay séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Alban-d'Ay se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Saint-Alban-d'Ay offre des opportunités, avec un prix médian de 2 203 €/m² et un recul de -41.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Saint-Alban-d'Ay : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Alban-d'Ay, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Alban-d'Ay
- Population : 1 384 habitants
- Prix médian DVF : 2 315 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Saint-Alban-d'Ay (Ardèche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Annonay, Saint-Vallier). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Alban-d'Ay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 6.6 km | 1 358 €/m² | -41% | 68 |
| Saint-Vallier | 14.8 km | 1 538 €/m² | -34% | 59 |
| Saint-Rambert-d'Albon | 19.2 km | 2 036 €/m² | -12% | 58 |
| Tournon-sur-Rhône | 20.6 km | 2 091 €/m² | -10% | 67 |
| Tain-l'Hermitage | 21.5 km | 2 308 €/m² | -0% | 57 |
| Salaise-sur-Sanne | 22 km | 2 171 €/m² | -6% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Alban-d'Ay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Alban-d'Ay (07205) compte 1 384 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Alban-d'Ay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Alban-d'Ay
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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