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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Donjon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Donjon — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Donjon (03), 03130 : prix médian (maisons) de 977 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Le Donjon (Allier). Avec 1 007 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Le Donjon séduit par son cadre de vie préservé.
Le Donjon est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Le Donjon : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le Donjon est concernée par le risque sécheresse (4 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix médian au m² à Le Donjon atteint 643 € (+9.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Le Donjon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Donjon
- Population : 1 007 habitants
- Prix médian DVF : 977 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Donjon (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Le Donjon est plutôt moins cher que certaines voisines comme Marcigny, Dompierre-sur-Besbre. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Donjon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lapalisse | 15.4 km | 929 €/m² | -5% | 67 |
| Marcigny | 20.5 km | 1 034 €/m² | +6% | 86 |
| Dompierre-sur-Besbre | 22.5 km | 1 085 €/m² | +11% | 74 |
| Digoin | 22.8 km | 1 079 €/m² | +10% | 70 |
| Paray-le-Monial | 26 km | 1 457 €/m² | +49% | 91 |
| Ambierle | 28 km | 1 731 €/m² | +77% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Donjon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Donjon (03103) compte 1 007 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 6.9 €/m² pour les appartements.
Le Donjon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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