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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Frans.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Frans — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Frans (01), 01480 : prix médian (maisons) de 2 778 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Frans (Ain). Avec 2 582 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Frans fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Frans est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Frans, les prix ont corrigé de 17.3% sur 12 mois pour atteindre 2 940 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Frans : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Frans, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Frans
- Population : 2 582 habitants
- Prix médian DVF : 2 778 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Frans (Ain) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villefranche-sur-Saône, Gleizé). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Frans vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Jassans-Riottier | 2.1 km | 2 951 €/m² | +6% | 71 |
| Villefranche-sur-Saône | 4.4 km | 2 525 €/m² | -9% | 65 |
| Trévoux | 5.7 km | 2 960 €/m² | +7% | 66 |
| Reyrieux | 7.1 km | 3 337 €/m² | +20% | 60 |
| Gleizé | 7.2 km | 2 436 €/m² | -12% | 67 |
| Anse | 7.8 km | 3 154 €/m² | +14% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Frans
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Frans (01166) compte 2 582 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 12.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Frans
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Frans
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Frans
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