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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fareins.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fareins — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fareins (01), 01480 : prix médian (maisons) de 2 925 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Fareins, 2 533 habitants, est rattachée au département Ain en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Fareins. Les inondations constituent un risque notable à Fareins : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Fareins : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Fareins, les prix ont corrigé de 8.2% sur 12 mois pour atteindre 2 281 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Fareins est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Fareins, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Fareins
- Population : 2 533 habitants
- Prix médian DVF : 2 925 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 10% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Fareins (Ain) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villefranche-sur-Saône, Gleizé). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fareins vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Jassans-Riottier | 5.2 km | 2 951 €/m² | +1% | 71 |
| Villefranche-sur-Saône | 5.5 km | 2 525 €/m² | -14% | 65 |
| Gleizé | 7.1 km | 2 436 €/m² | -17% | 67 |
| Trévoux | 9.3 km | 2 960 €/m² | +1% | 66 |
| Anse | 10 km | 3 154 €/m² | +8% | 66 |
| Belleville-en-Beaujolais | 10.6 km | 2 600 €/m² | -11% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fareins
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fareins (01157) compte 2 533 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 9.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 10% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Fareins
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fareins
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Jassans-Riottier
Villefranche-sur-Saône
Gleizé
Trévoux
Anse
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Reyrieux
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Tout savoir sur Fareins
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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