Risques immobiliers à Mareuil en Périgord
Dordogne (24)2 326 habitants
6 risques recensés pour Mareuil en Périgord dans Géorisques, dont le principal est inondation. Niveaux établis à l’échelle de la commune, sur les échelles officielles.
Les risques changent d’une parcelle à l’autre. Vérifiez votre adresse :
Exposition par aléa
Niveaux établis à l’échelle de la commune. Chaque aléa est mesuré sur son échelle officielle.
Un risque recensé signifie que la commune figure dans la base Géorisques pour cet aléa. Il ne signifie pas que chaque adresse y est exposée.
Catastrophes naturelles
0 arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982.
Source : base GASPAR, ministère de la Transition écologique.
Ce que cela change pour un achat à Mareuil en Périgord
Synthèse
Mareuil en Périgord (Dordogne) cumule 6 risques recensés. Ce cumul justifie une vérification à l’adresse avant tout achat. Risque principal : inondation.
Le risque d’inondation est classé « moyen » sur la commune. Aucun PPRI communal n’est référencé, mais le risque d’inondation existe. Vérifiez le zonage réglementaire à l’adresse du bien.
Les sols argileux de Mareuil en Périgord présentent un risque de retrait-gonflement classé moyen. Le phénomène touche surtout les maisons individuelles aux fondations superficielles, qui se fissurent après les sécheresses. Le zonage sismique classe Mareuil en Périgord en zone 2 (aléa faible).
En zone 2, les règles parasismiques visent surtout les bâtiments collectifs et les établissements recevant du public. Pour l’existant, faites vérifier la structure du bâti. Le risque industriel est recensé à Mareuil en Périgord : la commune compte une ou plusieurs installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE).
Leur périmètre peut peser sur la valeur des biens proches et sur l’assurance habitation. Des mouvements de terrain et des cavités souterraines (anciennes carrières, marnières) sont recensés dans le sous-sol de Mareuil en Périgord. La cartographie du BRGM permet de situer les zones exposées par rapport au bien.
Effet sur la valeur et l’assurance
Le prix médian à Mareuil en Périgord est de 1 156 €/m² (source DVF). Les annonces immobilières mentionnent rarement les risques : l’état des risques reste le document de référence. Le cumul de risques peut alourdir l’assurance habitation.
Les assureurs évaluent le risque adresse par adresse : deux biens de la même commune peuvent avoir des primes très différentes. Demandez des devis avant de signer une offre. Le vendeur doit fournir un état des risques (ERP) à jour.
S’il manque, l’acquéreur peut demander la résolution de la vente ou une diminution du prix (article L125-5 du Code de l’environnement).
Avant de signer
Avant tout engagement sur un bien à Mareuil en Périgord, plusieurs vérifications s’imposent en plus de l’état des risques. Inondation : consultez le zonage du PPRI en mairie ou sur Géorisques, demandez l’historique des crues à l’adresse et comparez l’altitude du terrain aux plus hautes eaux connues. Argiles : inspectez les façades à la recherche de fissures, renseignez-vous sur le type de fondations et, pour un terrain à bâtir, demandez l’étude géotechnique.
Risque industriel : consultez la base des installations classées sur georisques.gouv.fr pour connaître les sites proches et leur distance au bien. Les données communales donnent un cadre général ; le risque réel varie d’une parcelle à l’autre. L’analyse d’une adresse donne le détail à la parcelle.
À l’adresse, le niveau peut changer
Le zonage d’un plan de prévention, l’exposition aux argiles ou la distance à un site industriel se lisent à la parcelle, pas à la commune.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Mareuil en Périgord
- La position de la parcelle dans les zonages de prévention
- L’exposition aux argiles du terrain lui-même
- Les installations classées et sites pollués à proximité
- Les ventes réelles autour du bien
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Mareuil en Périgord.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Mareuil en Périgord | – | 1 156 €/m² | Référence |
| Brantôme en Périgord | 14,1 km | 1 675 €/m² | +45 % |
| Nontron | 16,4 km | 1 316 €/m² | +14 % |
| Tocane-Saint-Apre | 23,6 km | 1 584 €/m² | +37 % |
| Montbron | 25,1 km | 1 136 €/m² | −2 % |
| Château-l'Évêque | 25,4 km | 1 438 €/m² | +24 % |
| Agonac | 26,1 km | 1 614 €/m² | +40 % |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP.
Questions fréquentes
Mareuil en Périgord est-elle en zone inondable ?
Oui. Tout ou partie de Mareuil en Périgord est exposée au risque d’inondation selon Géorisques (niveau moyen). Le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le risque lié aux argiles à Mareuil en Périgord ?
Mareuil en Périgord est concernée par le retrait-gonflement des argiles (exposition moyen, BRGM). Ce phénomène peut fissurer les maisons lors des sécheresses. Pour une construction neuve en zone d’exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique est obligatoire depuis la loi ELAN.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Mareuil en Périgord ?
0 arrêté de catastrophe naturelle a été publié pour Mareuil en Périgord depuis 1982, d’après la base GASPAR. Chaque arrêté ouvre droit à l’indemnisation des sinistres liés à l’événement concerné.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Mareuil en Périgord ?
Oui. L’état des risques est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien situé dans une commune couverte par un plan de prévention, en zone de sismicité 2 ou plus, ou en zone à potentiel radon de catégorie 3. Il doit dater de moins de six mois et être remis dès la première visite.
Mareuil en Périgord est-elle concernée par le risque nucléaire ?
Aucun périmètre de plan particulier d’intervention nucléaire n’est recensé pour Mareuil en Périgord dans Géorisques.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Mareuil en Périgord ?
Les sols argileux recensés à Mareuil en Périgord peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Mareuil en Périgord ?
Géorisques recense 6 types de risques à Mareuil en Périgord. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Mareuil en Périgord ?
Le prix médian affiché (1 156 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 25 octobre 2026. Méthodologie