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Prix du m² à Rouffiac-Tolosan en 2026 : 3 476 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Rouffiac-Tolosan, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 476 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 476 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 735 €/m²
- Maison : 3 948 €/m²
- Score Fonciris : 100/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 100/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Rouffiac-Tolosan.
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Comparaison des prix au m² : Rouffiac-Tolosan vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Rouffiac-Tolosan |
|---|---|---|
| Rouffiac-Tolosan | 3 476 €/m² | — |
| Saint-Jean | 3 005 €/m² | -14% |
| Montrabé | 3 068 €/m² | -12% |
| Castelmaurou | 3 098 €/m² | -11% |
| L'Union | 3 209 €/m² | -8% |
| Launaguet | 2 719 €/m² | -22% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Rouffiac-Tolosan. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Rouffiac-Tolosan
À Rouffiac-Tolosan, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 3 476 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Haute-Garonne. Sur les 12 derniers mois, 12 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Rouffiac-Tolosan. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 2 735 €/m², contre 3 948 €/m² pour les maisons. L'écart de 31% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Rouffiac-Tolosan ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Rouffiac-Tolosan ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 86 897 € ; un T2 de 45 m² : environ 156 415 € ; un T3 de 70 m² : environ 243 312 € ; un maison de 100 m² : environ 347 588 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Rouffiac-Tolosan
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Rouffiac-Tolosan. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Rouffiac-Tolosan
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Rouffiac-Tolosan. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Rouffiac-Tolosan recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Rouffiac-Tolosan
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