Prix au m² à Primelles en 2026
Cher (18)191 habitants
Prix médian de 789 €/m² sur 7 ventes signées. Calculé à partir des demandes de valeurs foncières de la DGFiP.
Le prix d’un bien dépend aussi de sa rue. Analysez une adresse :
Évolution et ventes récentes
Prix médian au m² par année
Ventes récentes
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Primelles.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Primelles | – | 789 €/m² | Référence |
| Lunery | 4,9 km | 997 €/m² | +26 % |
| Saint-Florent-sur-Cher | 10,0 km | 1 276 €/m² | +62 % |
| Châteauneuf-sur-Cher | 10,9 km | 765 €/m² | −3 % |
| Levet | 14,1 km | 1 280 €/m² | +62 % |
| Issoudun | 15,7 km | 1 029 €/m² | +30 % |
| Lignières | 16,4 km | 871 €/m² | +10 % |
Lecture du marché à Primelles
Contexte
À Primelles, le prix médian au mètre carré est de 789 €/m² (médiane DVF 2026). Sur douze mois, 0 vente a été enregistrée : un volume très faible, qui conditionne la fiabilité de la médiane. Les ventes de maisons dominent le marché local, avec un prix médian de 789 €/m².
Quel budget prévoir
Au prix médian actuel, voici les budgets indicatifs pour acheter à Primelles : un studio de 25 m², environ 19 737 € ; un deux-pièces de 45 m², environ 35 526 € ; un trois-pièces de 70 m², environ 55 263 € ; une maison de 100 m², environ 78 947 €. Ces montants sont indicatifs. Le prix réel dépend de l’emplacement, de l’état du bien, de l’étage et de l’exposition.
Évolution des prix
L’évolution des prix ne peut pas encore être calculée pour Primelles : l’historique des ventes est insuffisant.
Avant d’acheter
Avant d’acheter à Primelles, plusieurs critères comptent au-delà du prix au m². Les risques naturels (inondation, argiles, sismicité) figurent sur la page risques de la commune. La page cadre de vie détaille les écoles, les médecins, les commerces et la fibre.
Les ventes sont peu nombreuses à Primelles : le prix médian repose sur un petit échantillon. Les communes voisines complètent la lecture du marché. Les prix des communes voisines, en bas de page, situent Primelles dans son environnement.
Le prix d’un bien se lit à l’adresse
Une médiane communale mélange des rues, des surfaces et des états très différents. Les ventes autour du bien disent s’il est au prix.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Primelles
- Les ventes signées dans un rayon de quelques centaines de mètres
- Une estimation selon la surface et le type de bien
- L’écart entre le prix demandé et le marché
- Les risques et l’étiquette énergie qui pèsent sur la valeur
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Primelles ?
Le prix médian est de 789 €/m² à Primelles (2024), d’après les ventes enregistrées dans les demandes de valeurs foncières. Il a évolué de +28,5 % sur un an.
Quelle différence de prix entre maison et appartement à Primelles ?
Maisons : 789 €/m² en médiane. L’écart dépend surtout de la surface, de l’état et de l’emplacement des biens vendus.
Le marché immobilier est-il actif à Primelles ?
Le volume de ventes publié pour Primelles sur les douze derniers mois n’est pas encore disponible.
D’où viennent ces prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des finances publiques : chaque vente signée chez un notaire, avec sa date, son prix et sa surface. Les prix affichés sont des médianes de ventes réelles, pas des prix d’annonce.
Combien de risques sont recensés à Primelles ?
Géorisques recense 2 types de risques à Primelles. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Primelles ?
Le prix médian affiché (789 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Primelles ?
La page prix de Primelles rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Comment comparer Primelles avec une autre commune ?
La page de comparaison de communes met côte à côte les prix DVF, les risques et le cadre de vie de Primelles (Cher) et d’une autre commune, avant de vous déplacer.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie