Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Prix du m² à Gemeaux en 2026 : 2 048 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Gemeaux, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 048 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 048 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 2 145 €/m²
- Score Fonciris : 80/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 80/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Gemeaux.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Comparaison des prix au m² : Gemeaux vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Gemeaux |
|---|---|---|
| Gemeaux | 2 048 €/m² | — |
| Marcilly-sur-Tille | 2 237 €/m² | +9% |
| Is-sur-Tille | 2 076 €/m² | +1% |
| Saint-Julien | 2 544 €/m² | +24% |
| Asnières-lès-Dijon | 3 360 €/m² | +64% |
| Messigny-et-Vantoux | 3 048 €/m² | +49% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Gemeaux. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Gemeaux
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Gemeaux s'établit à 2 048 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 0 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Gemeaux. Le marché local est donc très faible. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 2 145 €/m².
Quel budget pour acheter à Gemeaux ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Gemeaux ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 51 203 € ; un T2 de 45 m² : environ 92 165 € ; un T3 de 70 m² : environ 143 368 € ; un maison de 100 m² : environ 204 811 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Gemeaux
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Gemeaux. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Gemeaux
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Gemeaux. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Gemeaux recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Le volume de transactions est faible à Gemeaux. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Recevez l'évolution des prix à Gemeaux
Prix médians, tendances du marché, nouvelles transactions — un résumé mensuel gratuit.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Prix immobilier — Gemeaux
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
Simuler un achat à Gemeaux
Coût réel sur 10 ans, marge de négociation, rentabilité locative.
Dernières transactions DVF
Les 20 dernières ventes publiées sur la commune
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
Comparaison avec les communes voisines
Source : DVF · Prix médian au m² — Cliquez sur une commune pour voir son analyse
Communes à proximité de Gemeaux
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Marcilly-sur-Tille
Is-sur-Tille
Saint-Julien
Asnières-lès-Dijon
Messigny-et-Vantoux
Ruffey-lès-Echirey
Analyser un bien immobilier à Gemeaux
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Gemeaux. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Comprendre les données DVF : le guide des transactions immobilières
Tout comprendre sur les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : comment lire une transaction, les limites, et l'utilisation par Fonciris.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guideCarte des prix immobiliers en France par commune
Classement complet des prix au m² par commune : top 30 les plus chères, top 30 les moins chères, médianes par département.
Lire le guide