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Prix du m² à Cauterets en 2026 : 3 622 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Cauterets, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 622 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 622 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 626 €/m²
- Maison : 3 004 €/m²
- Score Fonciris : 71/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 71/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Cauterets.
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Comparaison des prix au m² : Cauterets vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Cauterets |
|---|---|---|
| Cauterets | 3 622 €/m² | — |
| Pierrefitte-Nestalas | 1 989 €/m² | -45% |
| Luz-Saint-Sauveur | 3 061 €/m² | -15% |
| Argelès-Gazost | 2 458 €/m² | -32% |
| Laruns | 2 178 €/m² | -40% |
| Saint-Pé-de-Bigorre | 1 165 €/m² | -68% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Cauterets. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Cauterets
À Cauterets, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 3 622 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette commune de Hautes-Pyrénées dans le paysage immobilier de Hautes-Pyrénées. Sur les 12 derniers mois, 37 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Cauterets. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 3 626 €/m², contre 3 004 €/m² pour les maisons. L'écart de 17% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Cauterets ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Cauterets ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 90 556 € ; un T2 de 45 m² : environ 163 000 € ; un T3 de 70 m² : environ 253 555 € ; un maison de 100 m² : environ 362 222 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Cauterets
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Cauterets. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Cauterets
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Cauterets. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Cauterets recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Cauterets
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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