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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Morvillars.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Morvillars — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Morvillars (90), 90120 : prix médian de 1 296 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Morvillars, 1 113 habitants, est rattachée au département Territoire de Belfort en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Morvillars séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Morvillars est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Morvillars gravite autour de 1 367 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Morvillars est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Morvillars, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Morvillars
- Population : 1 113 habitants
- Prix médian DVF : 1 296 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Morvillars (Territoire de Belfort) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Morvillars est plutôt moins cher que certaines voisines comme Grandvillars, Delle. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Morvillars vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Grandvillars | 3 km | 1 690 €/m² | +30% | 54 |
| Delle | 5.7 km | 1 483 €/m² | +14% | 52 |
| Beaucourt | 5.9 km | 1 574 €/m² | +21% | 59 |
| Étupes | 6 km | 1 392 €/m² | +7% | 78 |
| Vieux-Charmont | 7.1 km | 1 461 €/m² | +13% | 71 |
| Châtenois-les-Forges | 7.9 km | 1 888 €/m² | +46% | 51 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Morvillars
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Morvillars (90072) compte 1 113 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Morvillars
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Morvillars
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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