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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Combrand.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Combrand — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Combrand (79), 79140 : prix médian (maisons) de 1 144 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 222 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Combrand se situe dans le département Deux-Sèvres. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Combrand séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Combrand se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Combrand est dynamique, avec un prix médian de 1 238 €/m² et une progression de +62.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Combrand est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Combrand, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Combrand
- Population : 1 222 habitants
- Prix médian DVF : 1 144 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Combrand (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Combrand est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cerizay, Mauléon. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Combrand vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cerizay | 5.8 km | 1 281 €/m² | +12% | 58 |
| Mauléon | 9.3 km | 1 439 €/m² | +26% | 73 |
| Nueil-les-Aubiers | 10.3 km | 1 190 €/m² | +4% | 60 |
| Sèvremont | 12 km | 1 753 €/m² | +53% | 53 |
| Pouzauges | 13.9 km | 1 543 €/m² | +35% | 47 |
| Maulévrier | 17.1 km | 1 748 €/m² | +53% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Combrand
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Combrand (79096) compte 1 222 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Combrand
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Combrand
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Combrand
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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