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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Pierre-Eynac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Pierre-Eynac — Score 54/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Pierre-Eynac (43), 43260 : prix médian de 1 909 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Pierre-Eynac (Haute-Loire) rassemble 1 288 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Saint-Pierre-Eynac séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Pierre-Eynac est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Saint-Pierre-Eynac, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 898 €/m² en médiane, soit +80.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Saint-Pierre-Eynac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Pierre-Eynac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 54/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Pierre-Eynac
- Population : 1 288 habitants
- Prix médian DVF : 1 909 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 86% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Pierre-Eynac (Haute-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Julien-Chapteuil, Brives-Charensac). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Pierre-Eynac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-Laprade | 4.1 km | 2 053 €/m² | +8% | 56 |
| Saint-Julien-Chapteuil | 4.2 km | 1 776 €/m² | -7% | 58 |
| Brives-Charensac | 8.8 km | 1 527 €/m² | -20% | 62 |
| Coubon | 10.1 km | 2 125 €/m² | +11% | 55 |
| Chadrac | 10.6 km | 1 948 €/m² | +2% | 57 |
| Le Puy-en-Velay | 10.9 km | 1 534 €/m² | -20% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Pierre-Eynac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Pierre-Eynac (43218) compte 1 288 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 86% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Pierre-Eynac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Pierre-Eynac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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