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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Germain-Laval.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Germain-Laval — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Germain-Laval (42), 42260 : prix médian (maisons) de 875 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Germain-Laval, 1 608 habitants, est rattachée au département Loire en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Saint-Germain-Laval séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Germain-Laval se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix médian au m² à Saint-Germain-Laval atteint 1 481 € (+32.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Saint-Germain-Laval est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Germain-Laval ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Germain-Laval
- Population : 1 608 habitants
- Prix médian DVF : 875 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Germain-Laval (Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Germain-Laval est plutôt moins cher que certaines voisines comme Villerest, Feurs. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Germain-Laval vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villerest | 18.4 km | 1 999 €/m² | +128% | 67 |
| Feurs | 20.6 km | 1 884 €/m² | +115% | 68 |
| Le Coteau | 22 km | 1 432 €/m² | +64% | 79 |
| Riorges | 23.4 km | 1 695 €/m² | +94% | 82 |
| Roanne | 24.1 km | 1 349 €/m² | +54% | 63 |
| Montbrison | 26.2 km | 2 016 €/m² | +130% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Germain-Laval
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Germain-Laval (42230) compte 1 608 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.2 €/m² pour les appartements.
Saint-Germain-Laval
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Germain-Laval
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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