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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Noirétable.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Noirétable — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Noirétable (42), 42440 : prix médian (maisons) de 1 906 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Noirétable (Loire). Avec 1 585 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Noirétable séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Noirétable est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Noirétable est dynamique, avec un prix médian de 1 089 €/m² et une progression de +57.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Noirétable : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Noirétable ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Noirétable
- Population : 1 585 habitants
- Prix médian DVF : 1 906 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Noirétable (Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Courpière, Thiers). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Noirétable vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Courpière | 16.3 km | 1 313 €/m² | -31% | 54 |
| Thiers | 16.8 km | 905 €/m² | -53% | 55 |
| Boën-sur-Lignon | 21.8 km | 1 281 €/m² | -33% | 70 |
| Lezoux | 27.2 km | 2 038 €/m² | +7% | 68 |
| Ambert | 28.5 km | 1 449 €/m² | -24% | 55 |
| Renaison | 29.7 km | 1 903 €/m² | -0% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Noirétable
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Noirétable (42159) compte 1 585 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 11.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Noirétable
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Noirétable
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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