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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sainte-Marie-de-Gosse.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sainte-Marie-de-Gosse — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sainte-Marie-de-Gosse (40), 40390 : prix médian de 2 609 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Sainte-Marie-de-Gosse, dans le département Landes, compte 1 241 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Sainte-Marie-de-Gosse séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Sainte-Marie-de-Gosse. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse gravite autour de 3 008 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Sainte-Marie-de-Gosse est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Sainte-Marie-de-Gosse ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sainte-Marie-de-Gosse
- Population : 1 241 habitants
- Prix médian DVF : 2 609 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Sainte-Marie-de-Gosse (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Peyrehorade). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sainte-Marie-de-Gosse vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Hinx | 4.6 km | 3 217 €/m² | +23% | 84 |
| Saint-Jean-de-Marsacq | 7.6 km | 3 500 €/m² | +34% | 74 |
| Bardos | 8.5 km | 2 841 €/m² | +9% | 71 |
| Urt | 9.6 km | 3 146 €/m² | +21% | 67 |
| Peyrehorade | 9.7 km | 2 090 €/m² | -20% | 74 |
| Saubrigues | 10.1 km | 3 501 €/m² | +34% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sainte-Marie-de-Gosse
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sainte-Marie-de-Gosse (40271) compte 1 241 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Sainte-Marie-de-Gosse
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sainte-Marie-de-Gosse
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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