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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Urtaca (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : San-Gavino-di-Tenda, Sorio, Castifao, Piève, Occhiatana, Costa. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Urtaca.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Urtaca — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Urtaca (2B), 20218 : prix médian de 3 200 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 263 habitants en Corse, Urtaca se situe dans le département Haute-Corse. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Urtaca séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Urtaca se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix immobilier à Urtaca gravite autour de 3 391 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Urtaca est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Urtaca, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Urtaca
- Population : 263 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~3 200 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Urtaca (Haute-Corse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Urtaca vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lama | 4.9 km | — | — | 81 |
| Santo-Pietro-di-Tenda | 6 km | — | — | 81 |
| Palasca | 7.6 km | — | — | 78 |
| Pietralba | 9.5 km | — | — | 78 |
| Castifao | 10.7 km | — | — | 81 |
| Belgodère | 11.1 km | 4 246 €/m² | +33% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Urtaca
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Urtaca (2B332) compte 263 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.
Urtaca
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Urtaca
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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