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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Santo-Pietro-di-Venaco (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Noceta, Ampriani, Pastricciola, Aiti, Guagno, Orto. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Santo-Pietro-di-Venaco.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Santo-Pietro-di-Venaco — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Santo-Pietro-di-Venaco (2B), 20250 : prix médian de 3 603 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Santo-Pietro-di-Venaco, dans le Haute-Corse, a une population de 305 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Santo-Pietro-di-Venaco séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Santo-Pietro-di-Venaco est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Santo-Pietro-di-Venaco gravite autour de 1 915 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Santo-Pietro-di-Venaco est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Santo-Pietro-di-Venaco, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Santo-Pietro-di-Venaco
- Population : 305 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~3 603 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Santo-Pietro-di-Venaco (Haute-Corse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 838 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Santo-Pietro-di-Venaco vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Casanova | 2.5 km | 833 €/m² | -77% | 81 |
| Venaco | 4.6 km | — | — | 70 |
| Corte | 9.3 km | 2 842 €/m² | -21% | 73 |
| Vivario | 12.7 km | — | — | 73 |
| Calacuccia | 14.5 km | — | — | 81 |
| Vezzani | 14.5 km | — | — | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Santo-Pietro-di-Venaco
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Santo-Pietro-di-Venaco (2B315) compte 305 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Santo-Pietro-di-Venaco
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Santo-Pietro-di-Venaco
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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