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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Calacuccia (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Corscia, Albertacce, Asco, Santo-Pietro-di-Venaco, Popolasca, Orto. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Calacuccia.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Calacuccia — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Calacuccia (2B), 20224 : prix médian de 3 334 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Calacuccia, dans le Haute-Corse, a une population de 272 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Calacuccia séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Calacuccia est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 762 €/m² (-89.7% sur un an), Calacuccia représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Calacuccia : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Calacuccia ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Calacuccia
- Population : 272 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~3 334 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Calacuccia (Haute-Corse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 838 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Calacuccia vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Corte | 6.3 km | 2 842 €/m² | -15% | 73 |
| Casanova | 12 km | 833 €/m² | -75% | 81 |
| Santo-Pietro-di-Venaco | 14.5 km | — | — | 84 |
| Omessa | 14.9 km | — | — | 78 |
| Venaco | 15.4 km | — | — | 70 |
| Moltifao | 17.7 km | — | — | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Calacuccia
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Calacuccia (2B047) compte 272 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Calacuccia
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Calacuccia
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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