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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Bocognano (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Vivario, Muracciole, Palneca, Venaco, Isolaccio-di-Fiumorbo, Poggio-di-Nazza. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bocognano.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bocognano — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bocognano (2A), 20136 : prix médian de 3 036 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bocognano (Corse-du-Sud) rassemble 419 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Bocognano séduit par son cadre de vie préservé.
Bocognano présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Bocognano, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 262 €/m² en médiane, soit +11.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Bocognano est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Bocognano, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bocognano
- Population : 419 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~3 036 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Bocognano (Corse-du-Sud) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 3 074 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Bocognano vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tavera | 3.3 km | 3 420 €/m² | +13% | 85 |
| Vivario | 7.4 km | — | — | 73 |
| Ucciani | 7.7 km | 2 300 €/m² | -24% | 85 |
| Bastelica | 12.1 km | 2 070 €/m² | -32% | 93 |
| Vero | 12.4 km | 4 037 €/m² | +33% | 91 |
| Carbuccia | 12.6 km | 3 540 €/m² | +17% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bocognano
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bocognano (2A040) compte 419 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.6 €/m² pour les appartements.
Bocognano
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bocognano
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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