Analyse immobilière de Spézet
Finistère (29)1 774 habitantsCode postal 29540
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Spézet, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Spézet :
Prix de l’immobilier à Spézet
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Spézet.
Risques à Spézet
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Spézet.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Spézet.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Spézet
En plein cœur du Finistère (Bretagne), Spézet est une commune de 1 774 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Spézet séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Spézet se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Spézet, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 340 €/m² en médiane, soit +45.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Spézet est limité, ce qui traduit un marché peu liquide.
Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Spézet
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Spézet.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Spézet | – | 1 083 €/m² | Référence |
| Gourin | 9,5 km | 1 333 €/m² | +23 % |
| Châteauneuf-du-Faou | 9,5 km | 1 284 €/m² | +19 % |
| Carhaix-Plouguer | 13,4 km | 1 390 €/m² | +28 % |
| Scaër | 18,0 km | 1 500 €/m² | +38 % |
| Pleyben | 21,8 km | 1 500 €/m² | +38 % |
| Briec | 24,8 km | 1 849 €/m² | +71 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Spézet ?
4 risques recensés à Spézet dans Géorisques. Le principal est radon. 0 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Spézet ?
Le prix médian des maisons au m² à Spézet est de 1 083 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −2,3 %.
Combien de risques sont recensés à Spézet ?
Géorisques recense 4 types de risques à Spézet. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Spézet ?
Le prix médian affiché (1 083 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Spézet ?
La page prix de Spézet rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Comment comparer Spézet avec une autre commune ?
La page de comparaison de communes met côte à côte les prix DVF, les risques et le cadre de vie de Spézet (Finistère) et d’une autre commune, avant de vous déplacer.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 23 octobre 2026. Méthodologie