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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fontenay-sur-Eure.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fontenay-sur-Eure — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fontenay-sur-Eure (28), 28630 : prix médian de 1 555 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Fontenay-sur-Eure (Eure-et-Loir) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 206 habitants. Petit village typique du territoire, Fontenay-sur-Eure séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Fontenay-sur-Eure est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Fontenay-sur-Eure est dynamique, avec un prix médian de 2 303 €/m² et une progression de +22.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Fontenay-sur-Eure est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Fontenay-sur-Eure, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Fontenay-sur-Eure
- Population : 1 206 habitants
- Prix médian DVF : 1 555 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Fontenay-sur-Eure (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Fontenay-sur-Eure est plutôt moins cher que certaines voisines comme Lucé, Luisant. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fontenay-sur-Eure vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lucé | 3.7 km | 2 200 €/m² | +41% | 70 |
| Luisant | 3.8 km | 2 564 €/m² | +65% | 79 |
| Mainvilliers | 6.7 km | 2 217 €/m² | +43% | 70 |
| Chartres | 7.6 km | 2 470 €/m² | +59% | 70 |
| Lèves | 8.9 km | 2 329 €/m² | +50% | 67 |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 27.3 km | 2 190 €/m² | +41% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fontenay-sur-Eure
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fontenay-sur-Eure (28158) compte 1 206 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.9 €/m² pour les appartements.
Fontenay-sur-Eure
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fontenay-sur-Eure
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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